<p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">CASA EN 1 PLANTA CON GALPÓN Y ENTRADA INDEPENDIENTE – EXCELENTE UBICACIÓN Y POTENCIAL COMERCIAL EN MARTÍNEZ</span></p><p style="line-height: 1.4;">Ideal para uso mixto, profesional, depósito o desarrollo. Propiedad sólida, luminosa y refaccionada, ubicada sobre la calle Corrientes, en una estratégica zona residencial-mixta de Martínez, a solo 100 metros de la Av. Sir Alexander Fleming y con inmejorables accesos.</p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Superficie Terreno: 272,09 m2. apróx (frente 8,66 x 31,42 de fondo).</span></p><div style="line-height: 1.4;">Superficie Cubierta: 205 m2. Apróx (casa de 101 m2 + Galpón de 104 m2).</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">Desarrollada íntegramente en planta baja con techos de teja y excelente ventilación cruzada gracias a sus ventanales al frente y laterales.<br><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">Área Social: Hall de ingreso a un amplísimo Living-Comedor en "L" con modernos pisos de cemento alisado.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">Cocina: Muy bien equipada con amoblamiento bajo mesada, alacena de gran capacidad de guardado y salida directa a pasillo lateral.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">Área Intima: Hall distribuidor hacia 3 dormitorios con pisos de madera flotante y placards integrados con interiores de calidad (el dormitorio principal es en suite).</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">Baños: 2 baños completos (uno en suite y un segundo baño completo con ducha, ambos actualizados).</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">Espacios de Guardado: sector de guardado complementario en pasillo con puerta corrediza.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">2. Galpón / Depósito Independiente (Fondo)<div style="line-height: 1.4;">Un espacio polifuncional ideal para taller, showroom, almacenamiento o logística ligera, con acceso totalmente independiente desde la calle a través de pasillo y portón metálico.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">Estructura libre de columnas que optimiza el espacio utilizable.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">Entrepaneles / Entrepiso losa accesible por escalera.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">Techo de chapa con claraboya central que otorga gran luminosidad natural durante todo el día.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">Pisos de cemento alisado de alta resistencia.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">Sector de guardado auxiliar y baño propio.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">Patio interno propio y área con parrilla.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">DETALLES TÉCNICOS, EQUIPAMIENTO E INSTALACIONES</div><div style="line-height: 1.4;"><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">Pisos: Cemento alisado en recepción y galpón; madera flotante en dormitorios; cerámicos de calidad en cocina y baños.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">Climatización: Calefacción por estufas de tiro balanceado y ventiladores de techo instalados.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">Seguridad: Persianas de enrollar y rejas de protección en todas las aberturas.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">Circulación: Pasillo lateral independiente que vincula directamente la calle con el galpón y la cocina de la casa sin interferir en el área privada.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">VARELA KRAMER - CMCPSI 6324 | CUCICBA 7539</span><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">@varelakramer</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Los datos exactos surgirán del título y/o del estado parcelario.</span></div></div></div></div></div>