<p><br></p>* <span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">IMPORTANTE FRACCION EN ESQUINA – IDEAL DESARROLLO INDUSTRIAL/COMERCIAL – APTA SUBDIVISION</span><div><br></div><div>Ubicada sobre Av. Monseñor Bufano (Camino de Cintura), en esquina con Gral. Madariaga, en el partido de La Matanza, esta propiedad se destaca por su ubicación estratégica, gran visibilidad y versatilidad de desarrollo.</div><div><br></div><div>Con zonificación MI-PI (Mixta Industrial – Perímetro Industrial), permite múltiples usos productivos y comerciales, siendo una excelente oportunidad tanto para usuarios finales como para inversores.</div><div><br></div><div>* Características destacadas:</div><div>- Gran lote en esquina con amplio frente sobre avenida </div><div>- Salida a múltiples calles (ideal logística y circulación) </div><div>- Excelente accesibilidad vehicular </div><div>- Zona consolidada de perfil industrial y comercial </div><div><br></div><div>* Potencial diferencial:</div><div>- Posibilidad de subdivisión</div><div>&nbsp; &nbsp; * Ideal para desarrollo por etapas o venta en fracciones </div><div>&nbsp; &nbsp; * Permite diversificar inversión o generar renta por unidades </div><div><br></div><div>* Usos ideales:</div><div>- Concesionaria / showroom automotor </div><div>- Centro logístico o de distribución </div><div>- Depósito o nave industrial </div><div>- Mayorista / retail de gran escala </div><div>- Industria liviana </div><div><br></div><div>* Potencial constructivo:</div><div>- Alta ocupación del suelo </div><div>- Posibilidad de desarrollar importantes superficies cubiertas </div><div>- Espacios para playas de maniobra, estacionamiento y circulación </div><div><br></div><div>Ubicación estratégica sobre uno de los principales corredores del oeste del Gran Buenos Aires, con conexión directa a autopistas y arterias clave.</div><div><br></div><div style="line-height: 1.2;">* Una oportunidad única para desarrollar un proyecto a medida o capitalizar su potencial de fraccionamiento.</div><div><br></div><div>Consultanos para más información y coordinar una visita.</div><div><br></div><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">PARA CONTINUAR OFRECIENDO EL MEJOR SERVICIO, LA PRESENTE PUBLICACIÓN CONTIENE IMÁGENES GENERADAS CON INTELIGENCIA ARTIFICIAL PARA VISUALIZAR POSIBLE REFACCIÓN O AMOBLAMIENTO DE ESPACIOS DE LA PROPIEDAD.</span></p><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">VARELA KRAMER ASESORES INMOBILIARIOS - CMCPSI 6324 | CUCICBA 7539<div style="line-height: 1.4;">@varelakramer </div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Los datos exactos surgirán del título y/o del estado parcelario.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div></div><p style="line-height: 1.4;"><br> </p><br> <br> <br> <br> <br> <br> <br>