DESCRIPCIÓN
<p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Espectacular Casa de 5 Ambientes en Barrio Cerrado El Cortijo – Los Polvorines</span></p><div style="line-height: 1.4;">Sólida construcción tradicional y excelente calidad de materiales, con 26 años de antigüedad, ubicada en una de las zonas más estratégicas y consolidadas de Los Polvorines. Emplazada sobre un lote central único de 1.276 m², la casa se distribuye en dos plantas con una disposición sumamente funcional, ambientes amplios, techos de gran altura y una luminosidad natural inmejorable gracias a sus grandes ventanales. El entorno se destaca por una arboleda añosa y un paisajismo totalmente maduro que brinda absoluta privacidad.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD ESTRATÉGICA</div><div style="line-height: 1.4;">El Barrio El Cortijo se encuentra estratégicamente ubicado frente a Campo de Mayo, ofreciendo un entorno seguro, familiar y de pocas viviendas, lo que garantiza tranquilidad y exclusividad.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">Puntos destacados de conectividad y cercanía:</div><div style="line-height: 1.4;">- <span style="font-size: 14px;">Doble acceso de máxima seguridad: El barrio cuenta con dos ingresos controlados mediante barreras automatizadas y estricto registro de visitas; uno sobre la Av. Presidente Arturo Illia (ex Ruta 8) y otro sobre la Ruta 23 (ex Ruta 202), permitiendo una salida rápida hacia Panamericana o Camino del Buen Ayre.</span></div><div style="line-height: 1.4;">- <span style="font-size: 14px;">A 500 metros del Centro Comercial Terrazas de Mayo Shopping (cines, supermercado, locales comerciales y gastronómicos).</span></div><div style="line-height: 1.4;">- A tan solo 1.200 metros del centro comercial, bancario y neurálgico de la ciudad de San Miguel.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">PLANTA BAJA:</div><div style="line-height: 1.4;">- Recepción y Living-Comedor: Gran espacio social integrado, diseñado para el confort familiar. Se destaca por sus imponentes ventanales de piso a techo que ofrecen una vista panorámica franca hacia el jardín, integrando el verde del exterior con el interior de la casa.</div><div style="line-height: 1.4;">- Cocina: Cómoda, con excelente capacidad de guardado en alacenas y bajo mesada, muy buena ventilación y distribución.</div><div style="line-height: 1.4;">- Lavadero Independiente: Sector de planchado y lavado totalmente separado, con pileta de lavado, espacio para conexiones de lavarropas/secarropas y puerta de servicio con acceso directo desde el exterior/cochera.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">PLANT ALTA:</div><div style="line-height: 1.4;">- Cuenta con cuatro dormitorios de generosas dimensiones, ideales para familias numerosas o para adaptar alguno de ellos como home-office/escritorio.</div><div style="line-height: 1.4;">- Balcón Terraza: El gran diferencial de la planta alta. Todas las habitaciones tienen acceso directo a un amplio balcón terraza corrido, el cual regala impresionantes vistas abiertas a la frondosa y añosa arboleda del barrio, ideal para disfrutar del amanecer y el atardecer.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">EXTERIOR: </div><div style="line-height: 1.4;">El diseño exterior está pensado detalladamente para la vida al aire libre, las reuniones sociales y el relax total:</div><div style="line-height: 1.4;">- Galería Semicubierta: Continuación directa del living, ideal para armar un living exterior.</div><div style="line-height: 1.4;">- Quincho Completo: Espacio cubierto/semicubierto ideal para eventos, equipado con una gran parrilla tradicional con herrajes de primera calidad y mesada de apoyo.</div><div style="line-height: 1.4;">- Baño Exterior Completo: Un baño completo destinado exclusivamente al sector del quincho y la pileta, evitando el ingreso de invitados a la vivienda principal.</div><div style="line-height: 1.4;">- Piscina: De excelentes dimensiones, con solárium perimetral y estratégicamente ubicada en el lote para recibir radiación solar durante todo el día.</div><div style="line-height: 1.4;">- Parque: Más de 1.000 m² libres de jardín parquizado, rodeado de vegetación consolidada que otorga un entorno verde único y total intimidad respecto a los vecinos.</div><div style="line-height: 1.4;">- Estacionamiento: Cochera cubierta para el resguardo del vehículo contra granizo e inclemencias climáticas, más espacio de cortesía descubierto sobre la entrada de la casa para varios vehículos adicionales.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Y CONFORT</div><div style="line-height: 1.4;">+ Sistema de Calefacción: Calefacción centralizada por losa radiante en todos sus ambientes, regulada mediante una caldera dual de alta eficiencia que también provee el agua caliente sanitaria.</div><div style="line-height: 1.4;">+ Equipo de aire acondicionado en todo los ambientes.</div><div style="line-height: 1.4;">+ Sistema de ablandador de agua para evitar sarro y manchas.</div><div style="line-height: 1.4;">+ Aberturas y Cerramientos: Ventanales de gran tamaño que garantizan excelente luminosidad y ventilación cruzada. Aberturas de aluminio y madera.</div><div style="line-height: 1.4;">+ Seguridad del Barrio: Vigilancia privada las 24 horas, control de accesos.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">Una casa ideal para familias que buscan comodidad, luz, espacios flexibles, calidad de vida y excelente conectividad.</div><div style="line-height: 1.4;">¡No pierdas la oportunidad de visitar esta impresionante casa!</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><p style="line-height: 1.4;">VARELA KRAMER - CMCPSI 6324 | CUCICBA 7539</p><div style="line-height: 1.4;">@varelakramer </div><div style="line-height: 1.4;">Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Los datos exactos surgirán del título y/o del estado parcelario.</div> <p style="line-height: 1.4;"></p> <br />
