<br><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">¡Exclusivo PH en Dúplex sobre Av. del Libertador, Martínez, &nbsp;a sólo 150 mts del Río! Sin expensas.</span></p><p style="line-height: 1.4;">Es una propiedad única por su ubicación, dimensiones y calidad constructiva. Se trata de un PH de 5 ambientes distribuido en dos plantas (1° piso por escalera), recientemente refaccionado con impecable gusto, combinando el encanto del estilo clásico con el confort moderno.</p><p style="line-height: 1.4;">Con 138 m² totales, destaca por su luminosidad, funcionalidad y una espectacular terraza semi techada con parrilla orientada al pulmón de manzana.</p><p style="line-height: 1.4;"><br></p><ul><li style="line-height: 1.4;">DISTRIBUCIÓN Y DETALLES:</li><li style="line-height: 1.4;"><br></li></ul><p style="line-height: 1.4;">-PRIMERA PLANTA:</p><p style="line-height: 1.4;">&nbsp; * Sector Social: Importante hall de distribución, de 5,5 x 2,7 mts, que conecta los ambientes. Comedor muy acogedor con hogar, amplios ventanales con vista abierta al pulmón de manzana que garantizan luz y tranquilidad. Pisos de microcemento que dan el toque de modernidad.&nbsp;</p><p style="line-height: 1.4;">&nbsp; * Cocina: Súper luminosa, con excelente mobiliario, espacio de guardado y acceso directo a la terraza.</p><p style="line-height: 1.4;">&nbsp; *&nbsp;Dormitorios: Una habitación súper cómoda, de 5 x 3,5 mts &nbsp;y hermoso balcón con vista a Av Libertador. &nbsp;Y una segunda habitación &nbsp;ideal para escritorio.</p><p style="line-height: 1.4;">&nbsp; * Baño completo.</p><br><p style="line-height: 1.4;">-SEGUNDA PLANTA:</p><p style="line-height: 1.4;">&nbsp; * Dos habitaciones de 4,33 x 2,20 y 2,50 x 3 mts, con pisos de roble de Eslavonia, que aporta mucha calidez y cómodos placards. &nbsp;Una de ellas con balcón hacia el contrafrente.</p><p style="line-height: 1.4;">&nbsp; * Baño que comparten ambas habitaciones.</p><p style="line-height: 1.4;">&nbsp; * Práctica guardilla.</p><br><p style="line-height: 1.4;">-ESPACIO EXTERIOR:</p><p style="line-height: 1.4;">&nbsp;* Increíble Terraza: Espacio techado con parrilla propia, ideal para disfrutar todo el año con una hermosa y pacífica vista al pulmón de manzana.</p><ul><br><li style="line-height: 1.4;">CALIDAD CONSTRUCTIVA Y CLIMATIZACIÓN:</li><li style="line-height: 1.4;"><br></li></ul><p style="line-height: 1.4;">+ Hermosa escalera de madera que conecta ambas plantas.</p><p style="line-height: 1.4;">+ Aberturas originales de roble con mosquiteros incorporados.</p><p style="line-height: 1.4;">+ Calefacción por tiro balanceado y equipos de aire acondicionado Split frío/calor.</p><ul><br><li style="line-height: 1.4;">UBICACIÓN ESTRATÉGICA:</li></ul><p style="line-height: 1.4;">Ubicado sobre Av. del Libertador , en el corazón residencial de Martínez. &nbsp;Una zona exclusiva con excelente conectividad, cercanía al río, prestigiosos colegios, centros comerciales y la mejor oferta gastronómica de Zona Norte.</p><p style="line-height: 1.4;"><br></p><p style="line-height: 1.4;">¿Querés conocer tu próximo hogar? Contactanos para coordinar una visita personalizada.</p><p style="line-height: 1.4;"><br></p><p style="line-height: 1.4;">Ingresando en nuestra web, podés acceder a más imágenes de la propiedad.</p><p style="line-height: 1.4;"><br></p><p style="line-height: 1.4;">VARELA KRAMER ASESORES INMOBILIARIOS - CMCPSI 6324 | CUCICBA 7539</p><p style="line-height: 1.4;">@varelakramer</p><p style="line-height: 1.4;">Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Los datos exactos surgirán del título y/o del estado parcelario.</p><br><br> <br><br> <br><br> <br><br> <br><br>