<br><br><br><p>¡Exclusivo PH sobre Av. del Libertador, con 4 habitación, terraza y parrilla, en Martínez, &nbsp;a sólo 150 mts del Río!&nbsp;</p><br><p>Es una propiedad única por su ubicación, dimensiones y calidad constructiva. Se trata de un PH de 5 ambientes distribuido en dos plantas (1° piso por escalera), recientemente refaccionado con impecable gusto, combinando el encanto del estilo clásico con el confort moderno.</p><br><p>Con 138 m² totales, destaca por su luminosidad, funcionalidad y una espectacular terraza semi techada con parrilla orientada al pulmón de manzana.</p><br><br><br><ul><br><li>DISTRIBUCIÓN Y DETALLES:</li><br></ul><br><p>-PRIMERA PLANTA:</p><br><p>&nbsp; * Sector Social: Importante hall de distribución, de 5,5 x 2,7 mts, que conecta los ambientes. Comedor muy acogedor con hogar, amplios ventanales con vista abierta al pulmón de manzana que garantizan luz y tranquilidad. Pisos de microcemento que dan el toque de modernidad.&nbsp;</p><br><p>&nbsp; * Cocina: Súper luminosa, con excelente mobiliario, espacio de guardado y acceso directo a la terraza.</p><br><p>&nbsp; *&nbsp;Dormitorios: Una habitación súper cómoda, de 5 x 3,5 mts &nbsp;y hermoso balcón con vista a Av Libertador. &nbsp;Y una segunda habitación &nbsp;ideal para escritorio.</p><br><p>&nbsp; * Baño completo, con bañera.</p><br><br><br><p>-SEGUNDA PLANTA:</p><br><p>&nbsp; * Dos habitaciones de 4,33 x 2,20 y 2,50 x 3 mts, con pisos de roble de Eslavonia, que aporta mucha calidez y cómodos placards. &nbsp;Una de ellas con balcón hacia el pulmón de manzana.</p><br><p>&nbsp; * Toilette &nbsp;que comparten ambas habitaciones.</p><br><p>&nbsp; * Práctica guardilla.</p><br><br><br><p>-ESPACIO EXTERIOR:</p><br><p>&nbsp;* Increíble Terraza: Espacio techado con parrilla propia, ideal para disfrutar todo el año con una hermosa y pacífica vista al pulmón de manzana.</p><br><ul><br><li></li><br><li>CALIDAD CONSTRUCTIVA Y CLIMATIZACIÓN:</li><br></ul><br><p>+ Hermosa escalera de madera que conecta ambas plantas.</p><br><p>+ Aberturas originales de roble con mosquiteros incorporados.</p><br><p>+ Calefacción por tiro balanceado y equipos de aire acondicionado Split frío/calor.</p><br><ul><br><li></li><br><li>UBICACIÓN ESTRATÉGICA:</li><br></ul><br><p>Ubicado sobre Av. del Libertador , en el corazón residencial de Martínez. &nbsp;Una zona exclusiva con excelente conectividad, cercanía al río, prestigiosos colegios, centros comerciales y la mejor oferta gastronómica de Zona Norte.</p><br><br><br><p>¿Querés conocer tu próximo hogar? Contactanos para coordinar una visita personalizada.</p><br><br><br><p>Ingresando en nuestra web, podés acceder a más imágenes de la propiedad.</p><br><br><br><p>VARELA KRAMER ASESORES INMOBILIARIOS - CMCPSI 6324 | CUCICBA 7539</p><br><p>@varelakramer</p><br><p>Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Los datos exactos surgirán del título y/o del estado parcelario.</p><br><br><br><br><br><p> </p><br><br><br><p> </p><br><br><br><p> </p><br><br><br><p> </p><br><br><br><p> </p><br><br><br><p> </p><br>